为何重庆经济增速全国第一

来源:聘聘发布时间:2017-02-13

  重庆经济增速连续领跑全国,房地产市场却波澜不惊。2016年国内部分一二线城市商品房价格大幅上涨,从去年国庆开始,包括北广深在内的全国20多城开展了一场力度前所未有的限购限贷风暴,但重庆在此期间没有任何的动作,房价却一如既往地保持了温和上涨的良好态势。中国指数研究院西南分院的一份报告显示,2016年上半年,重庆主城区住宅成交价为6747元/平方米,较2015年同期仅增加了36元/平方米,同比仅微增0.54%。

  对于重庆房地产市场的平稳运行,一度有人归功于前任市长黄奇帆,自去年12月末,黄奇帆离任后,重庆房地产市场的确出现了短暂的异常现象,个别区域和少量楼盘成交量和价格出现异动,但经过市政府的快速响应,七天两度收紧楼市政策,重庆楼市又重新回归平稳。相较于北上广深狠招出尽,房价却是脉冲式上涨,重庆政府的紧急调控效果立竿见影,令人惊叹之余也不禁发问,重庆在稳房价上到底有何高招,其调控模式能否为北上广深等一线城市提供借鉴。

  收入水平差异不是重庆房价理性的原因

  中国指数研究院西南分院的数据显示,多年来重庆房价偏低,2010-2016七年间均价年平均涨幅仅为2.92%,远远低于全国其他一二线城市,甚至低于这期间的全国年均通货膨胀率。而北上深的房屋均价年平均涨幅是重庆的5倍左右,深圳更达到了重庆的10倍以上,如此之高的房价涨幅之比,不禁让人疑惑,重庆和北上广深房价背后的支撑因素到底有什么不一样?

  房地产具有消费品属性,既然是消费品,其价格水平必定是与当地的经济水平和购买力水平相匹配的,这能否解释重庆和北上广深在房价表现上的差异?


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